Ayer fue un día muy curioso en la bolsa… Resulta que todas las empresas afines a la construcción hicieron caídas impresionantes en la bolsa, lo cual, junto a que según los “expertos” el precio de la vivienda está desacelerándose, hizo que mucha gente empezase a pensar en el temible y aclamado “efecto burbuja”.

El susodicho efecto es realmente un especialista en poner todo patas arriba (cómo todos los entes tecnológicos sabemos, después del estallido de la burbuja de la .com). Si llegase a estallar dicha burbuja en el sector inmobiliario, la caída de precios haría que todo poseedor de una vivienda viese como el valor de su patrimonio caería en picado, pero éste aun le debería la misma cantidad de dinero al banco, con lo que su economía personal estaría mucho más dañada que la de cualquier otro que no hubiera comprado.

A la par, si esto pasa (y con el euribor subiendo), el poder adquisitivo se resiente, con lo que se compra menos y la gente que se dedica a vender vería como sus productos se venden menos, con lo que ellos también perderían poder adquisitivo.

Con todo ésto, los pisos empezarían a no venderse tanto, con lo que el dinero que los bancos han cedido a las constructoras no se les sería reembolsado y entonces los bancos podrían ser menos permisivos con las hipotecas y empezar a ejecutar órdenes para quedarse con lo del propietario que no ha podido pagar la renta del mes… Pero teniendo en cuenta que cuando pides una hipoteca, y no puedes pagarla, el banco se queda con el piso porque lo has puesto como aval, pero si no consigue venderlo por lo que queda de deuda (que en un marco así sería lo normal dado las hipotecas tan gigantescas que hay) iría acto seguido por todo el patrimonio del propietario: coches, muebles, tierras, etc.

Y con todo ésto de fondo, tendríamos también que las empresas empezarían a despedir gente dado que no estarían consiguiendo beneficios…

Realmente el marco de una burbuja inmobiliaria en este país sería temible (hay que ver los efectos que tuvo en Japón hace años o recientemente en LLAA creo) y aunque el partido político en el poder salió diciendo que no ha pasado nada y que simplemente eran movimientos correctivos del mercado (me pregunto también porque el gobierno tiene que hablar sobre la bolsa), da que pensar que ayer, en solo tres horas, los movimientos de todo lo afín a las constructoras perdieran unos 5000 millones de euros…

Así fue como quedó la bolsa de Madrid al finalizar su jornada de ayer:

Y el comienzo de hoy ha ido a la par…

¿Qué será, será?

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http://www.bolsamadrid.es/esp/contenido.asp?menu=3&enlace=/esp/mercados/acciones/accind1_1.htm